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Loja Novinha na Rodrigues Alvesref. LOANA

R$
Venda
440.000,00
R$
Locação
2.000,00

Salão
1 quarto(s)
2 banheiro(s)
132 m² de área construída
132 m² de terreno

Descrição

Avenida Rodrigues Alves, 11-21
Localização Estratégica: Situado no coração do centro de Bauru, este prédio comercial oferece uma oportunidade excepcional para estabelecer seu negócio em um ambiente movimentado.

Vantagens Exclusivas:
- IPTU GRÁTIS: Economize em impostos anuais.
- Sem Taxa de Condomínio: Mais economia para você.

Local Vibrante:
Desfrute da visibilidade proporcionada pela alta circulação de pessoas e veículos na região, ampliando as chances de atrair uma clientela diversificada.

Espaço Amplo e Funcional:
- Fachada impressionante com 9,50m², realçando sua presença.
- 2 portas largas para fácil acesso e fluxo fluido.
- Área total de 132m², divididos em 100m² no térreo e 32m² em um mezanino bem projetado.

Características Destacadas:
- Portas automáticas com controle remoto para maior comodidade.
- Pé direito alto, proporcionando uma sensação de amplitude.
- Iluminação em LED, economizando energia e destacando o espaço.
- Ventiladores já instalados para conforto em todas as estações.
- Preparação para ar condicionado, assegurando um ambiente agradável.
- Detalhes sofisticados, incluindo sanca de gesso.
- Revestimento em piso de porcelanato no térreo e madeira no mezanino.
- Copa totalmente equipada para suas necessidades.
- 2 banheiros, incluindo 1 adaptado para acessibilidade.

Agende uma Visita, não perca a oportunidade de explorar pessoalmente este espaço comercial excepcional. Entre em contato agora mesmo.

(14) 98835-5962

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